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                      2016年最新買二手房需注意哪些事項?怎么交易才能降低風險

                    文/馬燕燕  2016年10月21日 14:26 來源:現貨瀝青網 www.alcoholics-info.com

                        買二手房需注意以下8大問題:

                        一、市場價位

                    2016年最新買二手房需注意哪些事項?怎么交易才能降低風險

                        在買房前就應該對周邊住宅的市場價位進行了解,這樣才能對所購住宅的價格有正確的判斷,不至于多花了冤枉錢。

                        二、房屋產權

                        決定買房前先弄清楚房屋的產權問題,購入產權不清晰或產權不完整的住宅將后患無窮?梢韵鹊椒抗懿块T進行查冊,查清楚房產證上的業主是否與售房者是同一個人、房屋的產權性質是什么。

                        另外需注意以下2點:

                        1、 如果存在共有產權人,需要業主出示另一方同意出售的證據;

                        2、 公房出售要取得原單位的同意,且原單位有權優先購回。

                        三、二手房房齡

                        房齡過大或過小都不合適,房齡過大會影響房屋的價值,且產權年限很短;房齡過。ú怀^2年)往往會伴隨著更多的稅費,交易起來很不劃算。

                        四、戶口問題

                        不少二手房買家購房是為了解決孩子的教育問題,因此買家應該對入戶情況等有關事宜作謹慎了解,要確保原戶口全部遷出,這樣才能保證新買家購房后能順利地遷入。

                        五、發票是否齊全

                        買家成功收樓后,通?蛻舳家k理一些過戶手續,例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全,否則買家無法使用相關的服務。

                        六、各項費用

                        過戶前要了解原業主是否拖欠了各項費用,比如水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用。

                        七、二手房驗房

                        驗房要注意細節,并且要挑好時間,最好在晴天白天對房屋的采光、通風和室內外墻體結構進行查驗;

                        在晚上對小區環境、治安進行查驗;在下雨天對房屋的防水性進行查驗。

                        八、居住歷史

                    2016年最新買二手房需注意哪些事項?怎么交易才能降低風險

                        了解房屋的居住歷史也是很重要的,注意哪些人住過,是不是兇宅。另外,了解一下鄰居,好的鄰居會讓你生活愉快,居住起來也更安心。

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