靠工資能不能攢夠首付?

   11月29日現貨瀝青網訊：有些時候，生活并不像你想象中的那樣艱難，只是你聽說它很艱難。近些年來房價漲幅驚人，以北京為例，從2005年到2016年，北京純商品住宅平均價格從7877元/㎡漲到37566元/㎡，房價足足增加到5倍之多!

   據報道獲悉，今年上半年全球各大城市的房價收入比深圳以38.36位居第一。排名前十的城市中有五個在中國:香港以34.95位居第4;北京以33.32位居第5;上海以30.91位居第6;廣州以25.85位居第10.

另有調查顯示，月收入在3000~6000元之間的人，只有16.6%的人已經買房，但是有44%的人存錢準備買房;月收入在6000~10000元者，有24.5%已經買房，準備買房的比例為49.4%;月收入在10000~20000元之間的人群，已買房比例多達41.2%，另有43.5%的人正準備買房。

月薪與房價持平才能買房?

越大的城市買房壓力越大，平均而言，當前深圳房價為37000元/平米，買一套100平米的房子需要首付120萬左右，北京、上海在100萬左右，也就是說，一個月薪1萬的工薪階層，需要工作12年才能付首付，而且每個月的月供高達1.7萬元。對于漂在一線城市的異鄉客來說，月薪上萬，不僅買不起房，也付不起月供。

月薪多少可以買房，有專家分析稱“需根據不同城市的發展展開不同的分析，但是有一條規律，如果你的月薪與當地房價持平基本就可以買房。為什么是月薪要與房價持平呢?首先，月薪與房價持平，證明你有足夠的還貸能力;其次，近年房價的上漲，證明工資收入也再增加，有買房能力;最后，月薪與房價持平，保證了買房日后的基本生活。”

靠工資能不能攢夠首付?

融360小編認識的很多北漂，大多數都在通州、昌平等區買房了，均價大概1~1.5萬，100平左右的房子，首付大概30~50萬左右，每月還款5000左右。這些已經買房的北漂一般也就畢業5年左右，平均月薪1.5~2萬，大多都已婚，兩個人還房貸不成問題。

也就是說，假設你今年剛來北京，那么五年后買房，五年內你必須保證社保不斷，然后要積累最少30萬現金，平均每年6萬，也就是每月攢5千元，再加上平均每個月固定生活成本3千(租房、吃飯、交通、應酬)，也就說你必須至少達到每月8千元的收入(稅前大概1萬元，公積金就權當跟房價的上漲抵消了)。剛來北京的，允許你前面兩年月薪5千，但后面兩年必須至少月薪達到1.5萬元補回來。

靠自己，月薪5000就能買房

算一筆賬，月薪5000的人能夠承擔的樓盤價格是多少?

按夫妻(或男女朋友)共同承擔房貸的情況下:兩人的收入=5000x2=1萬元;

按每月房貸為總收入的30%來算，每月的房貸在:10000x30%=3000，比較合理(每月房貸為總收入的百分之30即可保證正常生活開銷，為一般默認的合理比例);

按分期20年計算:3000×12×20=72萬;

也就是說，月薪5000的兩口子共同承擔房租，且保證每月正常生活，分期20年的情況下，需貸款72萬;

按首付最低30%情況下計算，該房的總房價應在:720000÷70%=約103萬;

按100平米面積房屋計算，每平米價錢應在:1030000÷100=10300.

結論:月薪5000的小兩口在共同承擔房貸，且解決30%首付問題的情況下，可以承擔的合理房屋總價約為103萬，按購買100平米計算，每平米應為1萬左右。

結論就是:月薪5000的小兩口能夠買得起均價在1萬每平米的樓盤，這個價位或低于這個價位的房子有很多，只是你一直盯著那些高不可及的罷了。